خبر فوری

برچسب ها : حق مالكيت

تفاوت هاي حق مالكيت و حق انتفاع

تفاوت هاي حق مالكيت و حق انتفاع    

با وجود آنكه بين مالكيت منافع و حق انتفاع شباهت زيادي وجود دارد ولي از نظر ماهوي و عملي نبايد آن دو را يكسان شمرد و از جمله مهمترين تفاوت هاي آن مي توان به موارد ذيل اشاره نمود:

 ۱- در مالكيت منافع ما دو مالك داريم يكي مالك عين است و ديگري مالك منفعت. اما در حق انتفاع همواره يك مالك داريم كه هم مالك عين است و هم مالك منفعت است ولي اين شخص مالك با شرايط و اوصافي خاص، به شخصي ديگر اجازه مي دهد تا براي مدتي معلوم يا غير معلوم از منفعت ملك او بهره مند گردد

 

۲- در مالكيت منافع، لحظه‌ها و ذره‌هاي منفعت در ملك صاحب آن به وجود مي‌آيد، ولي در حق انتفاع، منفعت به مالك عين تعلق دارد و در ملك او هم به وجود مي‌آيد و صاحب حق فقط مي‌تواند از آن متنفع شود (ماده ۴۰ قانون مدني)

 براي مثال در اجاره، مستاجر در اثر عقد مالك منافع عين مستاجره مي‌شود، و بر طبق قاعده مي‌تواند آن را به ديگري منتقل كند. ولي در حق سكني كه يكي از اقسام حق انتفاع است، صاحب حق مالك منافع نيست تا حق تصرف در آن را داشته باشد

&nb ادامه مطلب »

امتناع زوج از استرداد جهيزيه ممانعت از حق مالكانه زوجه است

امتناع زوج از استرداد جهيزيه ممانعت از حق مالكانه زوجه است    

جهيزيه به اموالي گفته مي شود كه در هنگام ازدواج، خانواده دختر به وي هديه مي دهند تا با خود به خانه شوهر ببرد. از واژه جهيزيه در قانون مدني تعريفي به ميان نيامده است و اساسا تهيه وسايل زندگي طبق ماده 1107 قانون مدني جزو نفقه بوده و بر عهده شوهر است و زن در اين مورد هيچ تكليف شرعي و قانوني ندارد. با اين وجود، در تمام خانواده ها به صورت يك سنت الزام آور اجتماعي، مرسوم است كه در حد توانايي، تمام يا بخشي از وسايل مورد نياز زندگي آينده دختر توسط خانواده وي تأمين شود تا علاوه بر استفاده خود، شوهر نيز از آن استفاده كند.

ادامه مطلب »

دعواي تصرف عدواني

دعواي تصرف عدواني    

دعواي تصرف عدواني، چه در بعد كيفري و چه در بعد حقوقي، از دعاوي مبتلا به است. در دعواي تصرف عدواني فرد مي تواند از طريق حقوقي يا كيفري اقدام كند و در انتخاب آنها تا حدودي اختيار دارد؛ اما نحوه اثبات و اقدامات فرد در هر يك از اين انتخاب ها متفاوت است. ازاين رو او بايد با توجه به ادله اثباتي خود يكي از اين دو راه را انتخاب كند تا از اتلاف وقت خود و مراجع قضايي بكاهد

ادامه مطلب »